Строительный журнал

Длинная коса является богатством женщины, в прямом и переносном смысле. Вы можете продать волосы по высокой цене, если они у вас в хорошем состоянии. Федеральный Читать далее »

У многих мужчин пайка ассоциируется с детством. Ведь большинство, ещё мальчиками, этому делу научил папа или дедушка, старший брат или учитель на уроке «труда». Но не все на самом деле знают, какие современные материалы для пайки нужны. Поэтому этот материал — для вас.

Для пайки нужны специальные материалы, начнём из самого главного — паяльника.

Паяльник

В истории паяльник известен давно. Самые первые были жаровые, то есть те, которые нужно разогревать на огне. А из середины прошлого века начали активно использовать электрические паяльники, хотя можно использовать и газовую горелку, которая разогреет поверхность до высоких температур за считанные секунды.

Чтобы выбрать инструмент, вам нужно знать, какую роботу вы будете им делать. Если это пайка обычных радиоэлементов, вам подойдёт паяльник на 40В, а если же это соединение труб даже миллиметрового диаметра, — нужен будет паяльник более чем на 100В. А для простых микросхем и микропайки используют специальные станции.

Припой

Следующая принадлежность для пайки — припой.

Это то, что будет соединять детали для пайки. Чтобы всё вышло на славу, припой должен обладать следующими характеристиками:

• высокая электропроводимость;
• механическая прочность;
• текучесть в определённой температуре;
• стойкость к коррозии.

Все эти требования может выполнить специальный припой, который, зачастую, производят из сплава олова и свинца. Но ещё иногда добавляют медь, висмут, кадмий и другие. Тогда припой делится на два типа — тугоплавкий и легкоплавкий.

Зачастую определённый припой используется для определённых металлов. Поэтому подбирать их нужно индивидуально, а все остальные принадлежности для пайки — тоже.

Флюс

Есть такое техническое поверье: «Если правильно подобранный флюс, то качество пайки будет высоким». Ведь правда, флюс помогает зачистить материал от окисной плёнки и распределить припой равномерно по всей площади.

Различают такие виды флюса:

• кислотные — хлористый цинк или флюр-паста, которые после пайки должны быть смыты, ведь они вызывают коррозию;
• антикоррозионные — кислота + органические растворители;
• ВТС — кислота, спирт и вазелин;
• без кислотные — канифоль или канифоль + спирт;
• активированные — канифоль с активаторами, зачастую канифоль + анилином.

Множество флюса можно купить в магазине, но радиотехники и «паялинисты» с опытом, используют старую-добрую канифоль…

Дополнительные предметы

Самый важный аксессуар — подставка под паяльник. Она нужна, чтобы не случился пожар, стол не испортился, а паяльник всегда был под рукой.

Также потребуются:

• нож;
• кусачки;
• салфетка;
• и пинцет.

Но для «кустарной» пайки проводов может хватить ножа и пинцета…

Германия – государство с самой мощной экономикой в ЕС. Неудивительно, что многие иностранцы выбирают её для постоянного проживания. Стремясь быстрее получить вид на жительство, они активно приобретают жильё. Стоимость квартир в ФРГ в несколько раз выше, чем в других странах Евросоюза. Однако спрос на них постоянно увеличивается, несмотря на высокие темпы строительства.

Немецкий рынок недвижимости давно стал привлекателен и для многих россиян, которые рассматривают его как выгодное капиталовложение. Особенно часто недвижимость российские бизнесмены приобретают в Берлине. В купленных зданиях они устраивают бары, рестораны, зоны отдыха и получают стабильный доход. Никаких препятствий для покупки жилья иностранцами в Германии не существует. Государство гарантирует легальность сделок с недвижимостью законодательно.

Виды недвижимости

1. Квартиры в новостройках и на вторичном рынке.
2. Исторические памятники архитектуры.
3. Виллы.
4. Коммерческие объекты.

Особенности сделок с недвижимостью

• Процесс купли-продажи жилья в Германии контролируется государственным нотариусом и судом, поэтому все сделки легальны и занимают 3-4 месяца.
• Перечисление денежных средств осуществляется через банк. Наличный расчет не принимается. Поэтому перед подписанием договора о покупке жилья, будущий собственник лично открывает счёт в немецком банке. Это несложно и быстро. Будущий владелец счёта должен доказать «чистоту», законность своих средств.
• Привлечение нотариуса к сделке обязательно, через него проходит большая часть бумаг. За услуги ему оплачивается полтора процента от установленной суммы.
• Выбрать подходящую для покупки квартиру или дом можно самостоятельно на сайтах в интернете, достаточно знать язык. Однако россияне предпочитают пользоваться услугами риэлторов, оплачивая им 3-6 % от сделки.
• Перед приобретением выбранное жильё посещают с проверкой покупатель и нотариус. Параллельно проводится юридическая проверка документов, чтобы чужие кредиты, ипотеки не достались новому хозяину.
• Следует помнить о том, что выставленная на продажу квартира может быть занята арендаторами. Новый собственник их выселить не может до истечения срока договора.
• Приобретая жильё, россияне должны помнить о том, что немцы очень щепетильны в вопросах оплаты коммунальных услуг и налогов. Их нужно платить сразу и вовремя. За любую задолженность придется платить штраф или даже лишиться документов, подтверждающих легальность пребывания в стране.

Приобретение недвижимости в Берлине – это такой же трудный, продолжительный процесс, как и в России. Не надо надеяться на честного продавца, добросовестного маклера или нотариуса. Нужно подходить к вопросам покупки обдуманно, неторопливо, въедливо, в случае необходимости пользоваться услугами адвоката. Тогда покупка принесёт удовлетворение.