Строительный журнал

В 2024 гoду стaвки пo oбщим ипoтeчным прoгрaммaм бaнкoв и дeвeлoпeрoв мoгут упасть дo дoвoeннoгo   урoвня, и в зaвисимoсти ото срока погашения кредита составят ото 3% до 16%.

Такое взгляд высказала Елена Дмитриева, передовой заместитель председателя правления Глобус   Отмель.

По ее словам, в 2023 году по причине существенному снижению учетной ставки с 25% впредь до 15% и резапуску государственной ипотечной программы «єОселя»   были заложены альфа и омега для активного развития банковских ипотечных продуктов с важным акцентом бери приобретение жилья на стадии возведения.

Симпатия напомнила, что в сентябре прошлого годы ставки по общим программам банков и девелоперов жилья сделано сократились на 3%, и в зависимости через первого взноса и срока погашения составляют в среднем ото 7% до 19%.

«Развитие экономики, ослабление инфляционного давления позволили регулятору имеет первостепенное значение снизить учетную ставку, который фактически побудило коммерческие банки к развитию кредитных продуктов и ипотеки в частности. В так же время в 2024 году предвидится постепенная переориентация «єОселя» нате первичный рынок, что может существенно усилить ипотечную   конкуренцию получи и распишись первичном рынке, а ипотечные программы станут паче гибкими и привлекательными для потенциальных покупателей жилья», –   отметила спецушник.

Елена Дмитриева назвала прогрессия условий, которые могут оказать влияние на дальнейшее снижение став по ипотеке на первичном рынке. Середь них:

• Активное развитие экономики страны и дальнейшие шаги НБУ в соответствии с снижению учетной ставки (подле сокращении ставки на 2-4 п.п. ставки ровно по банковской ипотеке могут сократиться в среднем держи 3%);
• Объемы и системность получения макрофинансовой поддержки Украины, что же позволит покрыть значительную отдел расходов госбюджета (ожидается, ась? в 2024 году объемы международной помощи составят с 37 млрд до 40 млрд долл);
• Существенное продолжение государственной ипотечной программы «єОселя» в объекты в стадии строительства (предвидится, что в 2024 году доля кредитов по государственной программе   держи первичном рынке вырастет давно 20-25% от общего количества выданных кредитов);
• Активизация строительства жилья, особенно сие касается проектов, строительство которых изо-за широкомасштабного вторжения было приостановлено;
• Поведение девелоперов, направленная на растяжение возможностей для приобретения жилья: уполномочие к участию в программе «єОселя», подготовка и внедрение совместных с банками ипотечных программ, активное поступательное движение собственных программ по рассрочке.

Финансист считает, что в условиях прогнозируемого снижения став по кредитам еще возьми 3% на первичном рынке самый востребованными станут общие ипотечные программы банков и девелоперов со сроком погашения ото 3 до 20 лет:

• Закладная на 3 года: в зависимости ото суммы первого взноса ставки могут сократиться перед 4-9%;
• Ипотека на 5 лет: близ оптимальных условиях ставки могут спланировать до 8-12%;
• Ипотека на 20 полет: в первый год погашения чип может снизиться до 3%, а держи последующие 19 лет – прежде 15-16% годовых.

Напомним, какими судьбами   за первую неделю 2024 возраст почти 100 украинских семей взяли   фонд на приобретение жилья   по мнению программе єОселя.