8 марта, 2017 
AdminGWP Фoтo: Like.Sumy.uaБoльшинствo зaстрoйщикoв в Сумax стрoят типoвыe жилыe прoeкты экoнoм-клaссa
В Сумax сeйчaс стрoится пoлтoрa десятка домов, причем почти все они относятся к эконом-классу. Только один из возводимых в городе ЖК принадлежит к комфорт-классу. Об этом ABCnews сообщили в аналитическом отделе девелоперской компании CBS.
«Рынок первичной недвижимости Сум состоит преимущественно из объектов эконом-сегмента. Причем это касается как тех ЖК, которые сейчас строятся и находятся в продаже на первичном рынке, так и готовых объектов, введенных в эксплуатацию в течение последних лет. Тенденция продолжается и в перспективе: планируемые ЖК от сумских застройщиков также будут в основном «экономными», – рассказывает директор медиа–департамента CBS Наталья Подольская.
Как объясняют аналитики CBS, поскольку Сумы – город небольшой и не самый богатый среди всех областных центров Украины, именно эконом-жилье пользуется наибольшим спросом у местного населения. В то же время, говорят эксперты компании, узкий выбор более качественного жилья при ценах, не намного превышающих среднесрочное предложение, делает его более привлекательным и конкурентным.
Среди всех объектов, предлагаемых к продаже на рынке первички Сум, только ЖК «Заречный» относится к классу «комфорт». «Цена квартир в этом объекте начинается с 9,2 тыс. грн за кв. м, тогда как более скромные варианты стоят в среднем около 8 тыс. грн. Впрочем, качество в таких объектах вполне соответствует ценам: строятся они медленно, в основном это блочные и панельные дома без архитектурных изысков и без применения современных технологий», – говорит Наталья Подольская.
Еще одной особенностью сумской первички Наталья Подольская называет установку в новостройках индивидуального поквартирного отопления. «В условиях непростой ситуации с тарифами на коммунальные услуги и повсеместном переходе многоквартирных домов в регионах на индивидуальное отопление, вполне естественно, что застройщики предлагают именно такие решения. Ведь намного эффективней и безопасней изначально спроектировать систему индивидуального отопления квартир, чем затем заставлять покупателей переделывать ее самостоятельно», – объяснила Наталья Подольская.
ЖК в Сумах
Название ЖК
Застройщик
Сроки строительства
Цена, грн за кв. м
Заречный
CBS
1 секция введена в эксплуатацию в 2016 году, 2 секция сдается в 1 кв. 2017 года, 3 секция сдается во 2 кв. 2017 года
От 9 200
Два дома на ул.Черновола/Первомайской
Компания Федорченко
2017 год
От 8 300
Дом на ул.Интернационалистов
Компания Федорченко
Начало строительства – 2016 год, ввод в эксплуатацию – 2017 год
От 8 300
Дом на ул.Кондратьева
Компания Федорченко
1 секция построена в 2016 году, ввод 2 и 3 секций запланирован на 2017 и 2018 годы
От 8 300
Дом на ул.Прокофьева
Нотекс
Корпус 1 введен в эксплуатацию в 201 году, корпус 2 запланирован ко вводу в эксплуатацию в 2017 году, корпус 3 – в 2018 году
9 000 – 11 000
Дом на ул.Лушпы
Нотекс
Плановый срок окончания строительства – 2017 год
От 7 950
Дом на ул.Харьковской (корпус 2)
Нотекс
Плановый срок окончания строительства – 2018 год
н/д
Дома на пр.Лушпы
Сумбуд
Два дома завершены в 2016 году, пять домов планируют завершить в 2017 году, два дома – в 2018 году
От 7 950 – 8 550
Флагман
МД-Буд
Сдача в эксплуатацию – 2017 год
От 9 500
Данные: аналитический отдел компании CBS
ABCnews
Опубликовано в рубрике