Ви можете вибрати деревяні Дубові сходи модерн

Складам грозят антирекорды

кв. Дaльнeйшee пaдeниe импoртa пoвлeчeт зa сoбoй снижeниe пoтрeбнoсти в aрeндe склaдoв для xрaнeния тoвaрoв», — oтмeчaeт Фёдoр Aрбузoв. Для бoлee успeшныx складов этот срок составляет 10-12 лет против 7-8 лет ранее. «Собственники складских объектов класса «А» начинают включать операционные затраты в стоимость аренды помещений», – добавляет старший консультант департамента складской недвижимости консалтинговой компании Colliers International Наталья Сокирко.Девелоперам не интересенСкладской рынок недвижимости сейчас малопривлекателен для девелоперов. в месяц или от $2,5 до $4,5. м)107 630139 200136 84014 00048 0000Арендные ставки ($ /кв. На рынке пустует 10-12% помещенийАрендные ставки на самые дорогие складские помещения Киевщины упали до $2,5-4,5 за кв. С учетом уровня вакантности и ставкой аренды срок окупаемости объектов составляет более 15 лет, говорит Федор Арбузов. С начала года на рынок вышло три новых объекта суммарной площадью 62 тыс. При этом спрос в 2015 году сократился практически вдвое по сравнению с прошлым годом. Сейчас объекты класса «А» сдаются по цене в диапазоне от 50 до 100 грн за кв. «Продавцы – собственники, которые готовы выйти из актива, а также банки, у которых в залоге находится складская недвижимость. По его словам, такие ставки являются самыми минимальными, начиная с 2007 года, когда на рынке начали появляться качественные склады. В ближайшее время предпосылок для улучшения экономики страны не предвидится. м. «В следующем году ситуация на рынке складской недвижимости существенно не изменится. график).Для этого года характерна также фиксация арендной ставки в гривне и согласование индивидуальных условий для арендаторов. Тем не менее, в этом году были зафиксированы некоторые сделки по продаже комплексов. Стоит отметить, что нынешние ставки аренды в складских помещениях сравнимы со ставками в некоторых городах Европы. Наталья Сокирко отмечает, что тогда же, вероятнее всего, начнет снижаться вакантность складских помещений. м/месяц)665,04,54,04,0Уровень вакантности (%)6,803,006,108,1012,1011,80В поисках днаСклады развиваются в узком профилеДо конца года анонсирован выход еще 18,5 тыс. Однако существенного влияния на рынок они не окажут.Активизация спроса на рынке может начаться во второй половине следующего года, прогнозируют эксперты. (см. Впрочем в компании DTZ придерживаются другого мнения. Как правило, в таких сделках объекты продаются по цене ниже себестоимости, что очень выгодно для нового владельца», – уточняет эксперт.Основные показатели рынка складской недвижимости 201220132014Q1 2015Q2 2015Q3 2015Новое предложение (кв.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.