Рост арендных ставок в Германии за последние пять лет достигает 40%

Чтo случилoсь? Нeдaвнee исслeдoвaниe, прoвeдённoe пoртaлoм пo пoиску нeдвижимoсти Immowelt, пoкaзaлo, чтo в тeчeниe пoслeдниx пяти лeт aрeнднaя плaтa пo нoвым кoнтрaктaм вырoслa пo крaйнeй мeрe в 80 крупныx нeмeцкиx гoрoдax. Возле этoм в 34 из ниx этoт рoст прeвысил 20%.

Сaмым шoкирующим oкaзaлся тoт фaкт, чтo aрeнднaя плaтa зa нoвыe квартиры, рекламируемые в Берлине, увеличилась бери поразительные 42% за соразмеряющийся период. В 2021 году арендаторы столицы вынуждены заплатить по новым контрактам в среднем возьми €4 за кв.м больше, нежели в 2016 году.

ТОП-10 городов Германии в самым стремительным ростом арендных пруд (2016-2021 гг.):

  1. Берлин +42%
  2. Хайльбронн +38%
  3. Хильдесхайм +33%
  4. Оффенбах +30%
  5. Кайзерслаутерн +28%
  6. Штутгарт +27%
  7. Фрайбург +26%
  8. Гейдельберг +25%
  9. Пфорцхайм +25%
  10. Мёнхенгладбах +25%

Особенности. Арендная вознаграждение также значительно выросла в некоторых городах возьми юге и западе Германии. В восточной Германии ставки поднялись намного меньше, за исключением Лейпцига (+22%).

Вслед соответствующий период инфляция в Германии составила 8%. В 75 изо 85 исследованных городов расширение стоимости аренды опередил инфляцию.

введён конец арендной платы и запрашиваемая арендная удовлетворение за регулируемые существующие квартиры упала с тех пор, подобно ((тому) как) закон вступил в силу в июне 2019 года». К сожалению, сие может означать ещё сильнее резкий рост ставок в будущем.

«После того, по образу в апреле 2021 года был отменён край арендной платы, произошёл результат восстановления, который, вероятно, сохранится в ближайшие месяцы», – поясняют эксперты.

Штутгарт. В плохо известном городе Баден-Вюртемберга цены сверху аренду в период с 2016 до 2019 год подскочили бери 27%. Те, кто переехал семо пять лет назад, могли сбрасывать квартиру по цене €10,90 вслед кв.м в месяц. Теперь им надобно тратить на неё €13,80 после кв.м в месяц.

Мюнхен. Следовать последние пять лет арендные ставки в баварской столице поднялись нате 24%. Городской совет на днях выдвинул предложения по сдерживанию роста цен в городе. Клеймящий по всему, они начисто могут быть необходимы: так себе арендатор может рассчитывать нате невероятные €19,20 за кв.м в месяцочек, чтобы жить в Мюнхене в 2021 году, после сравнению с €15,5 за кв.м в 2016 году.

Гамбург. В Гамбурге средняя арендная отплата за пять лет выросла бери 19% – с €10,50 за кв.м в середине 2016 возраст до €12,50 в середине нынешнего годы. Рынок недвижимости города в целом восстанавливается немного погодя кризиса.

Франкфурт. За последние пяточек лет средняя арендная фрахт в крупнейшем городе Гессена выросла нате 16% – с €12,50 до €14,50 ради кв.м в месяц. Однако, что и в Гамбурге и в Штутгарте, за завершительный год восходящая кривая начатки сглаживаться – возможно, благодаря пандемии.

Дрезден. В столице Саксонии арендная устройство за рассматриваемый период выросла бери скромные 13%. Это отражает паче общую тенденцию в восточной части Германии, идеже цены, как правило, оставались побольше низкими. Даже после повышения пруд средний арендатор в Дрездене хватит платить по новым контрактам €7,90 вслед кв.м в месяц по сравнению с €7 в 2016 году.

Средние города. По (по грибы) исключением Берлина, наибольший вырост стоимости аренды наблюдается в небольших городах Германии. В такой мере, Хайльбронн в Баден-Вюртемберге (+38%) и Оффенбах в Гессене (+30%) заняли блюдо и четвёртое место в списке адекватно и постепенно догоняют мегаполисы. В 2021 году арендная удовлетворение в обоих городах превысила отметку в €11 по (по грибы) кв.м в месяц.

Фрайбург (+26%) и Гейдельберг (+25%) да вошли в десятку самых дорогих городов страны с ценами вслед квадратный метр €13 и €12,5 уместно.

С другой стороны, в Хильдесхайме в Нижней Саксонии (+33%) и Кайзерлаутерне в земле Рейнланд-Пфальц (+28%) арендная аудиоплата остаётся низкой, несмотря получай резкий рост – чуть меньше €8 за кв.м в обоих городах.
Читайте и: Твой шанс, рантье. Идеже лучше купить квартиру угоду кому) сдачи в аренду в 2021 году

Акратотерм: The Local

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.