10 августа, 2021 
AdminGWP 
Чтo случилoсь? Нeдaвнee исслeдoвaниe, прoвeдённoe пoртaлoм пo пoиску нeдвижимoсти Immowelt, пoкaзaлo, чтo в тeчeниe пoслeдниx пяти лeт aрeнднaя плaтa пo нoвым кoнтрaктaм вырoслa пo крaйнeй мeрe в 80 крупныx нeмeцкиx гoрoдax. Возле этoм в 34 из ниx этoт рoст прeвысил 20%.
Сaмым шoкирующим oкaзaлся тoт фaкт, чтo aрeнднaя плaтa зa нoвыe квартиры, рекламируемые в Берлине, увеличилась бери поразительные 42% за соразмеряющийся период. В 2021 году арендаторы столицы вынуждены заплатить по новым контрактам в среднем возьми €4 за кв.м больше, нежели в 2016 году.
ТОП-10 городов Германии в самым стремительным ростом арендных пруд (2016-2021 гг.):
- Берлин +42%
- Хайльбронн +38%
- Хильдесхайм +33%
- Оффенбах +30%
- Кайзерслаутерн +28%
- Штутгарт +27%
- Фрайбург +26%
- Гейдельберг +25%
- Пфорцхайм +25%
- Мёнхенгладбах +25%
Особенности. Арендная вознаграждение также значительно выросла в некоторых городах возьми юге и западе Германии. В восточной Германии ставки поднялись намного меньше, за исключением Лейпцига (+22%).
Вслед соответствующий период инфляция в Германии составила 8%. В 75 изо 85 исследованных городов расширение стоимости аренды опередил инфляцию.
введён конец арендной платы и запрашиваемая арендная удовлетворение за регулируемые существующие квартиры упала с тех пор, подобно ((тому) как) закон вступил в силу в июне 2019 года». К сожалению, сие может означать ещё сильнее резкий рост ставок в будущем.
«После того, по образу в апреле 2021 года был отменён край арендной платы, произошёл результат восстановления, который, вероятно, сохранится в ближайшие месяцы», – поясняют эксперты.
Штутгарт. В плохо известном городе Баден-Вюртемберга цены сверху аренду в период с 2016 до 2019 год подскочили бери 27%. Те, кто переехал семо пять лет назад, могли сбрасывать квартиру по цене €10,90 вслед кв.м в месяц. Теперь им надобно тратить на неё €13,80 после кв.м в месяц.
Мюнхен. Следовать последние пять лет арендные ставки в баварской столице поднялись нате 24%. Городской совет на днях выдвинул предложения по сдерживанию роста цен в городе. Клеймящий по всему, они начисто могут быть необходимы: так себе арендатор может рассчитывать нате невероятные €19,20 за кв.м в месяцочек, чтобы жить в Мюнхене в 2021 году, после сравнению с €15,5 за кв.м в 2016 году.
Гамбург. В Гамбурге средняя арендная отплата за пять лет выросла бери 19% – с €10,50 за кв.м в середине 2016 возраст до €12,50 в середине нынешнего годы. Рынок недвижимости города в целом восстанавливается немного погодя кризиса.
Франкфурт. За последние пяточек лет средняя арендная фрахт в крупнейшем городе Гессена выросла нате 16% — с €12,50 до €14,50 ради кв.м в месяц. Однако, что и в Гамбурге и в Штутгарте, за завершительный год восходящая кривая начатки сглаживаться – возможно, благодаря пандемии.
Дрезден. В столице Саксонии арендная устройство за рассматриваемый период выросла бери скромные 13%. Это отражает паче общую тенденцию в восточной части Германии, идеже цены, как правило, оставались побольше низкими. Даже после повышения пруд средний арендатор в Дрездене хватит платить по новым контрактам €7,90 вслед кв.м в месяц по сравнению с €7 в 2016 году.
Средние города. По (по грибы) исключением Берлина, наибольший вырост стоимости аренды наблюдается в небольших городах Германии. В такой мере, Хайльбронн в Баден-Вюртемберге (+38%) и Оффенбах в Гессене (+30%) заняли блюдо и четвёртое место в списке адекватно и постепенно догоняют мегаполисы. В 2021 году арендная удовлетворение в обоих городах превысила отметку в €11 по (по грибы) кв.м в месяц.
Фрайбург (+26%) и Гейдельберг (+25%) да вошли в десятку самых дорогих городов страны с ценами вслед квадратный метр €13 и €12,5 уместно.
С другой стороны, в Хильдесхайме в Нижней Саксонии (+33%) и Кайзерлаутерне в земле Рейнланд-Пфальц (+28%) арендная аудиоплата остаётся низкой, несмотря получай резкий рост – чуть меньше €8 за кв.м в обоих городах.
Читайте и: Твой шанс, рантье. Идеже лучше купить квартиру угоду кому) сдачи в аренду в 2021 году
Акратотерм: The Local
Опубликовано в рубрике