3 июля, 2018 
AdminGWP В aдрeс филиaлa ФГБУ «ФКП Рoсрeeстрa» пo Aлтaйскoму краю (Кадастровая палата) от жителей региона часто поступают вопросы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Так, некоторые граждане интересуются, какие риски существуют при приобретении участка, границы которого не отмежеваны.
Как отмечает заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова, межевание земли –это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определению его площади и местоположения, а также подготовки соответствующих документов.
«Сегодня в число документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и проведения государственной регистрации прав, входит межевой план. В тоже время земельные участки, ранее поставленные на кадастровый учет, могут не иметь установленных границ».
В настоящее время действующее законодательство не содержит прямых норм, запрещающих сделки с земельными участками, поставленными на кадастровый учет, границы которых не были определены, т. е. не была проведена процедура межевания. В таком случае для покупателя объекта недвижимого имущества есть риск столкнуться с проблемами в будущем, например, такими как: несоответствие площади земельного участка по документам реальным размерам, изменение конфигурации участка, пересечение границ участка с соседними участками, возникновение пограничных споров с собственниками соседних участков, разрешение которых потребует обращение в суд и др.
Опубликовано в рубрике