Строительный журнал

Квартиры в новостройках Киева и его пригородов всегда пользовались большим спросом. Но в последние годы можно с уверенностью сказать, что предложение в целом превышает спрос: в столице работает огромное количество компаний-застройщиков, которые соревнуются за инвестиции будущих жильцов. Жильцы же стараются выбрать правильного застройщика — того самого, который сможет удовлетворить все их пожелания в вопросах будущего жилья, сделав это честно, прозрачно и не при этом за разумную цену. В этой статье мы постараемся перечислить основные вопросы, которые должен задать себе и в поисковиках каждый интересующийся при выборе квартиры в новостройке. Рассмотрим на примере активно строящихся ЖК — «Лисового квартала» и «Крона Парка» в Броварах, а также отзывов о них.

Какой застройщик занимается строительством жилого комплекса? Какие ЖК он уже сдал в эксплуатацию? Можно ли ему доверять?

Как правило, большинство застройщиков, которые занимаются строительством в Киеве и пригородах, уже имеют сданные проекты и определённую репутацию. Если же застройщик ещё не сдал в эксплуатацию ни одного дома, но при этом предлагает райские условия за символические цены в будущем ЖК – в таком случае лучше насторожиться.

Компания «Альянс Новобуд», которая возводит «Лисовый квартал» и «Крона Парк» в Броварах, уже имеет и репутацию на форумах, и реализованные проекты. К последним можно отнести ЖК «Зелёный квартал», который находится возле «Лисового квартала» в Броварах и имеет массу отзывов в интернете. Более того, в самом ЖК «Лисовый квартал» есть 6 введенных в эксплуатацию домов, жильцы которых уже доверились застройщику и остались довольны. Таким образом, несмотря на то, что «Альянс Новобуд» — относительно молодой застройщик, ему можно доверить свои сбережения. Стремитесь выбирать компанию-застройщик именно с такой репутацией.

Насколько комфортно будет жить в доме? Какой тип конструкции новостройки? Как будет решаться проблема коммуникаций, в первую очередь отопления и горячей воды?

Информацию об особенностях строительства дома легко найти на сайте застройщика. Например, «Лисовый квартал» это ЖК из 10 новостроек в Броварах, с монолитно-каркасным типом конструкции, кирпичными стенами толщиной 250 мм, утепленным фасадом и металлопластиковыми окнами с двухкамерным стеклопакетом. Дома подключены к собственной централизованной котельной. Всю эту информацию легко найти на одной странице сайта ЖК. В доме в таком ЖК будет тепло зимой и не жарко летом, а перебои с подачей горячей воды и отопления будут сведены к минимуму, ведь дома не зависят от городских ЖЭКов и изношенности коммунальной инфраструктуры.

Полезным будет и посмотреть информацию на форумах. Так, «Лисовый квартал» в Броварах имеет преимущественно положительные отзывы от жильцов, жалоб на проживание в этом ЖК минимальное количество.

Насколько развита инфраструктура возле жилого комплекса?

Все без исключения застройщики пишут в брошюрах, что их ЖК находятся в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Как подсказывает опыт, слова могут расходиться с реальностью. Впервые посещая отдел продаж на территории комплекса, ответьте для себя на такие вопросы, как

• где ближайшие супермаркеты?
• где можно отдохнуть, провести досуг, куда сходить на прогулку?
• сколько времени добираться до остановки общественного транспорта? Как долго добираться на этом транспорте до работы?
• где ближайшая поликлиника или больница?
• есть ли возле дома хорошие школы и детские сады?

В случае с «Лисовым кварталом» и «Крона Парком» в Броварах, полезную информацию можно найти всё в тех же отзывах. Супермаркеты, лес, парк, остановки транспорта, школы и больница здесь находятся в шаговой доступности. Прекрасный новый детский сад — непосредственно во дворе «Лисового квартала». В целом, инфраструктура города Бровары развита отлично, о чём также пишут на форумах.

Таким образом, уже на этапе выбора жилья можно, зайдя в поисковик, выяснить множество важнейших аспектов о вашем будущем доме. И всё же, всегда лучше увидеть этот дом своими глазами, прежде чем принимать решение о покупке. Желаем вам побыстрее найти правильный ответ на вопрос «Где в пригороде Киева жить хорошо?»