Крутой поворот: цены на жильё на Филиппинах перешли от стремительного роста к падению

bca9c885cd04477a8107df4b70e60f08

Чтo случилoсь? Пoслe вoсьми лeт нeпрeрывнoгo рoстa рынoк нeдвижимoсти Филиппин в нaстoящee врeмя быстрo oxлaждaeтся. Срeдняя цeнa нa квaртиры с трeмя спaльнями в КБР Мaкaти упaлa возьми 1,65% в течение года до самого первого квартала 2020, точно является резким изменением по мнению сравнению с ростом в 15,75% в предыдущем году. Без лишних разговоров спад наблюдается уже четвёртый дим подряд. Хотя за поносительный квартал недвижимость подорожала получи 5,69%, сообщает GPG.

В мае специалисты Colliers спрогнозировали, чего цены на жильё держи Филиппинах снизятся на 15%. Пусть бы с 2010 по 2018 время они увеличились почти держи 132% на фоне высокого спроса и быстрого экономического роста.

Спрашивать. Смягчается, особенно в таких районах, точь в точь Роквелл Центре, КБР Макати, Бэй и Крепость Бонифачо, так как оффшорные игровые и аутсорсинговые сегменты были покудова закрыты из-за пандемии COVID-19. Таким образом, складно данным Colliers International, в этом году наличность предложений на вторичном рынке жилья возрастёт.

Апарсерия. Арендная доходность – на хорошем уровне: 6,13% годовых. Стоимостное выражение квартиры в Маниле умеренная, едва не $3 952 за кв.м. Затем чтоб купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется $474 240, а терять силы такое жильё можно после $2 422 в месяц.

Экономика. Сокращается впервой за более чем неуд десятилетия. Филиппинская экономика уменьшилась получи 0,2% в годовом исчислении в первом квартале 2020 лета в отличие от роста получи 6,7%, зарегистрированного в четвёртом и 5,6% в первом квартале 2019 возраст, по данным Филиппинского статистического управления (PSA). Сие произошло из-за ограничений, связанных с коронавирусом, закрытия предприятий, отмены рейсов и убыль рабочих мест. Это был кардинальный экономический спад в стране немного погодя азиатского финансового кризиса 1998 лета.

Ожидается, что показатели ВВП ради второй квартал будут заметно хуже, поскольку продолжительные блокировки приводят к больше серьезным последствиям для внутреннего спроса. Новоприсоединенный правительство пересмотрело свой (народно)хозяйственный прогноз на 2020 годочек и предположило падение на 2-3,4%. Предвидится также, что дефицит бюджета достигнет недалеко 8,1% ВВП страны, яко более чем вдвое превышает первоначальную оценку дефицита в 3,2%.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.