Арендные ставки на качественную торговую недвижимость останутся стабильными

Фото: http://trademaster.ua/Ставки будут стабильными при условии, что не будет существенных курсовых колебаний<p>Согласно оценкам компании DTZ Украина, в первом полугодии 2016 года базовые арендные ставки на качественную Россияне массово распродают элитную заграничную недвижимостьторговую недвижимость будут оставаться стабильными при условии, что не будет существенных курсовых колебаний. Об этом редакции ABCNews сообщили в пресс-службе компании.

В компании считают, что долгосрочная устойчивость текущих арендных ставок в торговом сегменте будет зависеть от реальных сроков открытия и качества масштабных проектов, заявленных к выходу на украинский рынок в 2016-2019 годах, а также от общей макроэкономической ситуации в Украине.

Так, согласно исследованию компании Cushman & Wakefield, в 2015 году арендные ставки на помещения, расположенные на самых дорогих торговых улицах Европы продемонстрировали активный рост.

За прошедший год арендные ставки на Виа Монтенаполеоне в Милане выросли на 41,2%, благодаря чему в четвертом квартале 2015 года Милан стал самым быстрорастущим арендным рынком в Европе, опередив Виа Кондотти в Риме (рост на 37,5%) и проспект Диагональ в Барселоне (33,3%).  

Что касается остальных городов, стремительный, но менее существенный рост был отмечен в Париже, Лондоне, Дублине, Венеции, Лиссабоне и Мадриде. В результате такого большого скачка торговые помещения, расположенные на главных торговых улицах городов Европы, сейчас стали единственным сегментом коммерческой недвижимости в Европе, в котором средние арендные ставки превышают пиковые, а ставки доходности находятся ниже их дорецессионного уровня.

Ритейлеры концентрируют свое внимание на ключевых торговых локациях в городах в ответ на растущие потребности городских жителей, возникающие вследствие изменения их стиля жизни и общей демографической ситуации, а также привлекательности городов для туристов.В какую недвижимость стоит инвестировать за рубежом

Моника Суйковская, старший аналитик отдела инвестиционных стратегий в компании Cushman & Wakefield, прокомментировала: «Кроме увеличения плотности населения, процесс урбанизации влечет за собой возникновение потребности в креативных архитектурных решениях и более эффективных транспортных системах, которые смогут создать максимально благоприятную городскую среду. С точки зрения ритейла, многофункциональные проекты, расположенные в центре города и магазины, находящиеся в центральных торговых коридорах поблизости культурных, деловых и развлекательных заведений, являются идеальным решением, которое позволит жителям городов не просто осуществлять покупки, а еще и работать и участвовать в социальной жизни своего города, при этом генерируя естественный поток посетителей для ритейлеров. Безусловно, это не просто вопрос посещаемости или оборота. В мультиканальной среде влияние недвижимости и ее месторасположения на бренд становится все более значительным, а правильный выбор объекта является одной из самых приоритетных задач ритейлеров.»

Антонина Иванькова, директор департамента агентских и консультационных услуг в сфере торговой недвижимости в компании DTZ Украина, отметила: «В связи со стабилизацией гривны средние арендные ставки на качественные торговые помещения в Киеве оставались стабильными в диапазоне $45-65 за кв. м. в торговых центрах и в диапазоне $30-50 за кв. м в основных торговых коридорах Киева. После волны демонстраций и гражданских протестов в конце 2013 – начале 2014 года центральная улица Крещатик в Киеве потеряла свою привлекательность для ритейлеров, и внимание переключилось на район площади Льва Толстого и прилегающих улиц. Согласно оценкам компании DTZ, в первом полугодии 2016 года базовые арендные ставки на качественную торговую недвижимость будут оставаться стабильными при условии, что не будет существенных курсовых колебаний. Долгосрочная устойчивость текущих арендных ставок в торговом сегменте будет зависеть от реальных сроков открытия и качества масштабных проектов, заявленных к выходу на украинский рынок в 2016-2019 годах, а также от общей макроэкономической ситуации в Украине.

Кроме того, в компании отмечают, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию в Украине, ритейлеры, которые видят потенциал страны в долгосрочной перспективе, имеют уникальные возможности для расширения своей деятельности путем заключения договоров аренды лучших торговых помещений на наиболее выгодных условиях.

ABCNews

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.