21 апреля, 2017 
AdminGWP В мaртe мeдиaннaя цeнa прeдлoжeния квaртир нa втoричнoм рынкe Киeвa пoвысилaсь нa 8% в срaвнeнии с прeдыдущим месяцем
В Киеве падают цены на жилье комфорт классаВ марте, с началом нового сезона на рынке недвижимости Киева после традиционно низкой активности в зимние месяцы, объем предложения квартир на вторичном рынке увеличился на четверть. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за март 2017 года, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с порталом поиска жилой недвижимости Address.ua.
В марте медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала, составила $1141 за кв. м, что на 8% выше значения в феврале. На временную смену ценового вектора повлияло новое предложение на рынке впервые выставленных для продажи квартир. Данный показатель вырос на 7% для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир, повысилась на 5%.
За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала опустилась на 5%, при том что 4-х комнатные и более квартиры за этот период подешевели на 14%. С начала 2014 г. падение по всем категориям составило 37% (в дол. США ).
Медианная цена предложения по районам Киева в марте 2017 г. составила:
В марте спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., оставался наивысшим – 56% от общего количества запросов к базе данных портала. На второе место поднялись квартиры в диапазоне $30-50 тыс. с долей запросов 24%. Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. снизился в прошлом месяце вдвое – до 6% запросов к базе данных портала.
Спрос на двухкомнатные квартиры в марте 2017 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 44%. 36% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории 1-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 19% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.
В феврале вторичное жилье в Киеве подешевелоВесеннее снижение прогноза макропоказателей экономики Украины может оказаться не последним в 2017 году. Макрополитические риски остаются очень высокими, а ситуация на Донбассе продолжает оказывать существенное влияние на экономику всей страны в целом, и на активность на рынке недвижимости в частности. Снижение цен в столице продолжится в ближайшие месяцы, с более высокой динамикой в категории старого жилья. В случае девальвации национальной валюты эта тенденция может усилиться.
СПРАВКА. Исследование базируется на анализе следующих данных:
- информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева;
- данные раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.
Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 марта 2017 года. Количество посещений за данный период составило 422 879 (Universal Analitics)
Adress.ua
Опубликовано в рубрике