24 марта, 2024 
AdminGWP 
С нaчaлa 2024 гoдa нa пeрвичнoм рынкe нaибoльший спрoс нa приoбрeтeниe жилья в ипoтeку (oкoлo 70% через всех сделок) наблюдается возьми 1,2-комнатные квартиры площадью через 45 кв. м до 70 кв. м общей стоимостью ото 2 млн. до 3 млн грн. Подле этом в подавляющем большинстве случаев торговые связи заключаются на срок впредь до 20 лет с первоначальным взносом в 30% через стоимости дома.
Об этом рассказала Элен Дмитриева, первая заместительница председателя правления ГЛОБУС Отмель.
Она отметила, что интересах потенциальных заемщиков-покупателей, не беря в расчет цены и площади дома, важны вновь несколько качественных характеристик ЖК: 1) устойчивость проживания (локация, регион и место); 2) наличие самодостаточной инфраструктуры (рекреационной, детской, социально-бытовой, спортивной и т.п., существование вместительных паркингов); 3) удачное местоположение с учетом транспортного сообщения; 4) устойчивость проживания в самом ЖК (круглосуточная серые тени, закрытая от посторонних область); 5) наличие вблизи ЖК рекреационных зон (как например, парков, лесов, озер).
В области ее мнению, основными факторами, формирующими интересы ипотечного кредитования во втором квартале 2024 лета, станут:
1. Ритмичность получения и сносный объем макрофинансовой помощи в целях покрытия текущих расходов госбюджета (прочность национальной валюты, что побуждает НБУ к дальнейшему снижению учетной ставки).
2. Уточнение экономики и в частности строительной отрасли вследствие активное вовлечение строительных и девелоперских компаний в воскрешение страны.
3. Активное развитие кредитных и депозитных банковских программ: рас конкуренции за клиента.
4. «Военные» причины: преодоление последствий агрессии, состояние на фронте.
5. Общественно-политические факторы: общественное консолидация, прозрачность решений и действий властей.
Симпатия прогнозирует, что с апреля объединение июнь 2024 года бери первичном рынке по программе «єОселя» и совместными ипотечными программами банков и девелоперов может непременничать заключено суммарно до 200-250 ипотечных сделок получай общую сумму до 500 млн грн. Рядом этом около 80-85% ипотек будут выданы в Киеве, Киевской области и некоторых областных центрах, предпочтительно в западных областях.
«При благоприятных экономических, политических и военных условиях уж во втором квартале позволяется ожидать дальнейшую коррекцию учетной ставки — с 14,5% раньше 14-13%. Конечно, комбанки ранее отрабатывают возможность сокращения ипотечных став: в зависимости от срока и размера первого взноса они могут убавиться до 5-17% годовых, как можно считать положительным сигналом в целях будущих покупателей жилья возьми первичном рынке, которые решат употребить как государственной ипотекой, приближенно и общими. с девелоперами ипотечными программами», – подытожила Лёся Дмитриева.
Ранее сообщалось, точно проведет новый тендер возьми продолжение строительства метро сверху Виноградарь.
Опубликовано в рубрике