26 февраля, 2021 
AdminGWP 
Нoвoe прeдлoжeниe нa рынкe лoгистичeскoй нeдвижимoсти Киeвa и oблaсти в 2021 г. будeт прeдстaвлeнo трeмя склaдскими кoмплeксaми oбщeй плoщaдью 103 тыс. кв. м, сooбщили в кoмпaнии Colliers Ukraine.
«Склaдскaя нeдвижимoсть стaлa полно устойчивым сегментом в текущем кризисе в Украине. Онлайн-спекулирование и в карантин была драйвером спроса возьми такие помещения, но локдаун имеет принципиальное значение усилил эту тенденцию», — сообщил распоряжающийся директор Colliers Ukraine Алекса Носаченко агентству «Интерфакс-Хохландия».
По его словам, в 2020 г. получи и распишись столичный рынок логистической недвижимости вышло три новых объекта общей площадью 82 тыс. кв. м, а точка соприкосновения предложение достигло 1,846 млн. кв. м.
Окромя того, в 2021 г. стартует исполнение индустриального парка Е40 под Киевом (200 тыс. кв. м). Основание запланировано на текущий годик в рамках программы Dragon Capital development.
Не хуже кого отметили в Colliers Ukraine, тренды отечественного рынка совпадают с европейскими. Пакгаузный, промышленный и логистический секторы в странах Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) стали одними с самых востребованных видов активов с 2019 г. до версии Colliers, CMS и Randstad.
Точно по информации ProfiDOM.com.ua, несмотря получай спровоцированную пандемией рецессию экономики, арендные ставки в качественные складские помещения в Киеве одну крош выросли. В лучших активах они составляют $5-5,5/кв. м в диск), тогда как в ЦВЕ средние ставки колеблются ото $3,4 до $6,5/кв. м.
Получай большинстве рынков ЦВЕ урез вакантности складов ниже 5%, а бонитет в Украине составляет 1-4%, отмечают в компании. Подле этом на украинском рынке наблюдается недостаточное количество свободных помещений, а пандемия приставки не- спровоцировала рост вакантности.
В соответствии с данным Colliers, в общей структуре сделок в 2020 г. преобладают операторы розничной торговли, электронной коммерции, логистические операторы и дистрибьюторы, формирующие значительную долю спроса.
«Подавляющая сделок на рынке проходило в объектах нате стадии строительства. Такая эмпиризм является одним из показателей повышенного спроса и дефицита качественных складских помещений», — отмечают в компании.
Опубликовано в рубрике