Строительный журнал

Ситуaция. Итaльянскoe oзeрo Кoмo, кoтoрoe служилo убeжищeм ради бoгaчeй сo врeмён Римскoй импeрии, a тeпeрь мoжeт пoxвaстaться тaкими житeлями, кaк Джoрдж Клуни и Стинг, рaспoлoжeнo в рeгиoнe Лoмбaрдия. Пoслeдний oсoбeннo сильнo пoстрaдaл oт пaндeмии коронавируса, пишет The New York Times.

Весною именно с Ломбардии началось насаждение месяцев изоляции в Италии, которая кроме расширилась на всю страну. По части состоянию на 13 декабря в провинции Комо было зафиксировано 31 137 подтверждённых случаев Covid-19. Как-никак, по словам агентов, сии мрачные цифры мало повлияли держи рынок недвижимости в регионе.

Выборки. «Мы заключили больше сделок, и у нас был наилучший год за всю историю, вопреки на то что пишущий эти строки были активны в этом году не более чем около четырёх или пяти месяцев, – говорит предприниматель по международным продажам агентства Property At Lake Como Лоне Херон. – Особенно всем сердцем выросли продажи супер-элитной недвижимости, ведь есть объектов стоимостью паче €10 млн».

Причины. Директор согласно продажам Prestige Property Group Михаил Браунхольц говорит, что благоп, потраченное на сёрфинг в интернете в условиях изоляции, привело к всплеску запросов бери недвижимость за пределами крупных европейских мегаполисов, которая расположена тем малограмотный менее в непосредственной близости с них. А озеро Комо предлагает без- только природную красоту и пространный выбор исторических домов, хотя и лёгкий доступ к Милану, а вдобавок к Швейцарии и остальной континентальной Европе.

Крылема. По словам Браунхольца, продажи в нынешнем году были обусловлены «рекордно низкими затратами после займам в сочетании с огромным интересом к объектам недвижимости, в которых подкупающе жить, если вам целиком не нужно ходить в кафе или театр и где вам можете работать из дома».

Цены. Точно по словам владелицы и управляющего директора агентства La Reale Domus Тани Морабито, в нынешнем году эксперты её компании зафиксировали умножение цен на озере Комо порядка на 4%. Другие риелторы отмечают, что-нибудь самые высокие цены получай жильё – в районе города Комо, нате южной оконечности озера, и они снижаются объединение мере продвижения на надбавка. Ant. юг. Как правило, недвижимость получай набережной стоит от €6 000 по €10 000 за кв.м. В случае если же вы хотите совокупить объект на склоне холма, вас придётся заплатить от €3 000 накануне €6 000 за «квадрат».

Кто именно покупает? Традиционно самыми многочисленными иностранными покупателями в рынке недвижимости озера Комо были выходцы с США, России и стран Ближнего Востока. Одначе эксперты говорят, что в последние годы к ним прибавились представители Индии, Австралии и Китая. В свою очередь в нынешнем году, по словам брокеров, появилось (на)много больше покупателей из Северной Европы, которые могут отправляться, а не прилетать на осмотр недвижимости.